光大房屋抵押手续如何办理？

光大房屋抵押手续办理流程

光大房屋抵押贷款是一种以房屋作为抵押物向光大银行申请贷款的信贷业务。办理光大房屋抵押手续需遵循以下流程：

1. 申请预审批

向光大银行提交贷款申请，包括借款人个人信息、收入证明、房产证明等材料。银行将对借款人的资信情况进行初步审核，并给出预审批意见。

2. 提交正式贷款申请

收到预审批意见后，借款人需提交正式贷款申请，包括贷款合同、抵押合同、房产评估报告等材料。银行将对这些材料进行详细审核。

3. 银行审核

银行会对借款人的资信、房屋价值、还款能力等方面进行全面审核。审核通过后，银行将通知借款人签订贷款合同。

4. 抵押登记

贷款合同签订后，借款人需到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。登记完成后，房屋将作为抵押物抵押给银行。

5. 发放贷款

抵押登记完成后，银行将根据贷款合同的约定将贷款发放至借款人指定的账户中。

6. 设定抵押权

银行将根据抵押登记信息设定抵押权，以保证贷款的安全性。抵押权的设定将对房产所有权产生一定限制。

注意事项

办理光大房屋抵押手续需要一定的费用，包括评估费、登记费、公证费等。

借款人应如实提供自己的资信信息，并保证还款能力，否则可能无法获得贷款审批。

借款人应按时足额偿还贷款，避免逾期，否则将影响个人信用记录并承担违约责任。

抵押权设定后，房屋的所有权将受到限制。借款人未经银行同意不得擅自处置房产。