公积金贷款最低首付款，最低能付多少比例？

公积金贷款首付比例详解

公积金贷款，是以住房公积金管理中心作为贷款发放单位，利用职工住房公积金账户内的资金向职工发放的贷款。相对于商业贷款，公积金贷款利率较低，是不少购房者首选的贷款方式。

公积金贷款最低首付比例

公积金贷款的最低首付比例取决于以下因素：

所在城市：不同城市对首付比例的要求不同，一线城市一般要求较高，二线城市相对较低。

房屋类型：首套房与二套房的首付比例也有差异，首套房首付比例普遍较低。

贷款成数：贷款成数是指贷款金额占房屋总价的比例，贷款成数越高，首付比例越低。

首付比例最低可达多少？

目前，全国大部分一二线城市公积金贷款的首付比例最低为20%，部分城市允许对首套房给予10%的首付优惠。例如：

北京：首套房首付比例最低20%，二套房最低30%。

上海：首套房首付比例最低20%，二套房最低35%。

广州：首套房首付比例最低20%，二套房最低30%。

注意事项

选择公积金贷款时，除了关注首付比例，还需注意以下事项：

贷款利率：公积金贷款利率分为公积金基准利率和上浮利率，利率越高，还款压力越大。

还款期限：公积金贷款的还款期限最长可达30年，期限越长，每月还款额越低，但利息支出越多。

担保方式：公积金贷款一般采用抵押担保，需要提供房屋抵押。

贷款额度：公积金贷款额度受贷款人公积金缴纳情况和房屋价值影响，不一定能满足全部购房需求。

综上所述，公积金贷款首付比例最低可达20%，部分城市对首套房有10%的首付优惠。具体首付比例需要根据所在城市、房屋类型、贷款成数等因素综合考虑。