上海按揭贷款500万首付金额详解：比例、计算、条件

上海按揭贷款 500 万首付金额详解

首付比例

按照上海目前的购房政策，首套房首付比例为 35%，二套房首付比例为 50%。对于 500 万的贷款，首付金额分别为：

- 首套房首付金额 = 500 万元 35% = 175 万元

- 二套房首付金额 = 500 万元 50% = 250 万元

首付计算

首付金额可以通过以下公式计算：

首付金额 = 房屋总价 首付比例

对于 500 万的贷款，首付计算如下：

首套房首付金额 = 500 万元 0.35 = 175 万元

二套房首付金额 = 500 万元 0.50 = 250 万元

首付条件

除了首付比例，申请上海按揭贷款还需满足以下条件：

个人条件：

- 具有上海户籍或连续缴纳上海社保满 5 年的非沪籍人士

- 年龄在 18-65 周岁之间

- 稳定且合法的收入来源，且能覆盖月供的 2.5 倍以上

- 信用记录良好

房产条件：

- 购买一手商品房或二手商品房

- 房屋产权清晰，无抵押或其他产权纠纷

- 首套房需自住，不得用于投资或出租

其他条件：

- 需要提供购房合同、身份证、户口本等资料

- 贷款人一般需缴纳贷款手续费、抵押登记费、保险费等相关费用

注意事项：

- 以上首付比例和条件仅供参考，具体请以银行最终审核为准。

- 购房者的资质和房屋情况不同，实际首付金额可能存在差异。

- 考虑首付金额的同时，还应评估自己的还款能力，避免过度负债。