买房贷款注意事项之流水篇？银行流水怎么准备？

买房贷款注意事项之流水篇

在申请房贷时，银行流水是十分重要的审核材料，它能直观反映借款人的还款能力和财务状况。因此，准备一份合格的银行流水至关重要。

一、银行流水的重要性

银行流水是银行用来核实借款人收入情况的主要依据。银行会根据借款人的流水判断其收入来源是否稳定，收入水平是否符合还款能力，从而评估其贷款风险。如果银行流水不合格，可能会影响贷款审批结果，甚至导致贷款被拒。

二、银行流水准备要求

不同的银行对于银行流水的准备要求有所不同。一般情况下，要求提供近6个月或12个月的银行流水。流水必须是借款人本人名下的账户流水，且真实反映收入情况。不得有虚假交易、大额转账等异常情况。

以下为常见银行流水准备要求：

银行	流水时间	流水要求
工商银行	近6个月	借款人名下的活期或定期账户流水
建设银行	近12个月	借款人名下的个人对公账户流水
农业银行	近6个月	所有储蓄账户、信用卡账户的流水

三、银行流水准备技巧

为了准备一份合格的银行流水，建议借款人注意以下技巧：

保持流水稳定：流水应均匀分布在各个月份，避免大额收入或支出突然出现。

避免大额转账：不要在短时间内发生大额转账，特别是与贷款无关的转账。

核对流水信息：仔细核对流水信息，确保没有错误或遗漏。

提供辅助材料：若流水存在异常情况，可以提供相关证明材料，如收入证明、工资表等。

四、银行流水修改风险

为了提高贷款通过率，有的借款人可能会虚构或修改银行流水。这种做法属于违法行为，一旦被银行发现，不仅会影响贷款审批，还会损害个人信用记录。

因此，在准备银行流水时，务必诚实守信，真实反映收入情况。如果确实存在流水不足的情况，可以考虑增加收入来源或向银行提供其他佐证材料。