买房写两个人名字贷款怎么办理？怎样区分贷款人出资比例

买房写两个人名字贷款如何办理？

在夫妻或亲属联名买房时，可能需要贷款。那么，贷款应该如何办理呢？

首先，需要确定贷款人。贷款人可以是联名购房的两人中的任何一方，也可以是第三方。如果贷款人是第三方，则需要提供担保。

其次，需要确定贷款金额。贷款金额不能超过房屋总价的80%。

最后，需要到银行申请贷款。银行会根据贷款人的资信情况和房屋价值等因素来确定贷款利率和还款期限。

如何区分贷款人出资比例？

在联名买房贷款时，需要区分贷款人出资比例。出资比例是指贷款人分别承担的贷款份额。出资比例可以不同，但一般情况下，出资比例较高的贷款人会有更高的还款责任。

区分贷款人出资比例的方法如下：

1. 在贷款合同中明确约定出资比例；

2. 提供贷款人出资的凭证，如银行转账记录或现金收据；

3. 由公证机关公证出资比例。

示例

贷款人	出资比例
甲	50%
乙	50%

注意事项

在买房写两个人名字贷款时，需要考虑以下注意事项：

1. 确保贷款人的还款能力；

2. 明确贷款人出资比例和还款责任；

3. 关注贷款利率和还款期限，选择合适的贷款产品；

4. 办理贷款手续时，需要提供齐全的材料；

5. 按时还款，避免产生逾期利息。