房贷如何申请停息挂账流程？把握时机与材料准备

房贷如何申请停息挂账

房贷停息挂账是指在房屋贷款期间，因借款人遭遇重大困难无力偿还贷款，经申请并经贷款机构同意后，将剩余贷款本金暂时不计入利息，待借款人经济状况好转后再恢复正常还款的一种措施。

申请时机

借款人在以下情况下可以申请停息挂账：

失业或收入大幅减少

遭遇重大疾病或意外事故

自然灾害等不可抗力因素

家庭遇到特殊困难

需要注意的是，申请停息挂账必须是迫不得已的情况，借款人不能因为主观原因而恶意拖欠贷款。

申请材料准备

申请停息挂账时，借款人需要准备以下材料：

借款合同

身份证

收入证明或其他经济困难证明

停息挂账申请书

申请流程

提交申请：借款人向贷款机构提交停息挂账申请书和相关材料。

审查审核：贷款机构对借款人的申请进行审查，核实借款人是否符合停息挂账的条件。

协商内容：如果借款人符合条件，贷款机构与借款人协商停息挂账的具体内容，包括停息挂账的期限、恢复还款时间、是否减免部分利息等。

签订协议：双方达成一致意见后，签订《停息挂账协议》。

执行停息挂账：根据协议约定，暂停计息，待约定期限内恢复正常还款。

注意事项

申请停息挂账需要注意以下事项：

申请停息挂账会影响征信，对以后的借贷产生影响。

停息挂账期间，贷款本金不会减少，还会产生利息，复利负担会增加。

借款人应积极配合贷款机构，如实提供相关证明文件，否则可能会影响申请结果。

如果借款人在恢复正常还款后再次出现逾期还款，贷款机构可能会收回停息挂账的优惠。