公积金贷款5万十年月供多少利息？五年期利率是多少

公积金贷款5万元十年期月供及利息

公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的低利率贷款，主要用于购买自住住房。贷款利率根据不同的贷款期限和贷款额度而有所不同。

对于公积金贷款5万元、贷款期限10年的情况，需要根据当时的贷款利率来计算月供和利息。假设当前五年期公积金贷款利率为3.25%，那么：

月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^(贷款期限×12) ÷ ((1 + 月利率)^(贷款期限×12) - 1)

月利率 = 年利率 ÷ 12

= 50000 × 0.0325 ÷ 12 × (1 + 0.0325 ÷ 12)^(10×12) ÷ ((1 + 0.0325 ÷ 12)^(10×12) - 1)

≈ 472.62元

总利息 = 月供 × 贷款期限×12 - 贷款金额

= 472.62 × 10×12 - 50000

≈ 12915.04元

五年期利率

五年期公积金贷款利率是指贷款期限为五年或者距离贷款到期时间不足五年的贷款利率。五年期公积金贷款利率一般较五年期以上贷款利率低，具体利率水平由各地的公积金管理中心根据当地经济情况和房地产市场情况确定。

需要注意的是，公积金贷款利率并不是固定不变的，而是会根据央行利率调整、经济形势等因素进行调整。贷款人应在申请贷款前了解当时的公积金贷款利率，并根据自身实际情况选择合适的贷款期限和利率。