经营贷和抵押贷的区别：申请条件、用途、还款方式大不同

经营贷和抵押贷的申请条件

经营贷

依法成立并具有法人资格的企业、个体工商户；

具有稳定的经营场所和良好的经营业绩；

提供符合条件的抵押物或质押物；

贷款用途符合国家规定的经营性用途。

抵押贷

具有完全民事行为能力的自然人或法人；

拥有合法有效的身份证明和户口本；

提供符合条件的抵押物（一般为住房）；

贷款用途用于购买自住房或改善住宅条件。

经营贷和抵押贷的用途

经营贷

补充流动资金；

购置或租赁经营所需设备、设施；

偿还生产经营性债务；

其他符合规定的经营性用途。

抵押贷

购买住房（包括商品房、二手房）；

装修或改建现有住房；

偿还购房贷款。

经营贷和抵押贷的还款方式

经营贷

等额本息还款：每期还款额固定，其中包含本金和利息；

等额本金还款：每月归还固定本金，利息随本金减少而逐渐降低；

气球贷：前几年只还利息，最后一次性归还本金。

抵押贷

等额本息还款：同经营贷；

等额本金还款：同经营贷；

组合还款：前几年等额本息还款，后期等额本金还款。