上海公积金贷款50万以上条件及申请流程是什么

上海公积金贷款50万以上条件

根据上海市住房公积金管理条例，申请上海公积金贷款50万元以上的条件包括：

具有上海户籍或持有有效的《上海市居住证》满2年且连续缴纳公积金满24个月以上。

有稳定的收入来源和偿还贷款能力。

信用记录良好，无不良信用记录。

购买的住房为自住房，且符合上海市住房公积金管理条例规定的其他条件。

首付款比例不低于20%，贷款期限不超过30年。

上海公积金贷款50万以上申请流程

申请上海公积金贷款50万元以上的流程如下：

1. 申请人资格预审

借款人可登录上海公积金官网，使用“住房公积金个人网上业务”服务进行资格预审，确认是否符合申请条件。

2. 贷款申请

通过预审后，借款人携带相关资料前往上海公积金管理中心或其指定委托机构提出贷款申请。

3. 贷款审查

上海公积金管理中心或其指定委托机构对借款人的贷款申请进行审查，包括收入证明、信用记录、购房合同等资料的审核。

4. 贷款审批

经过审查后，上海公积金管理中心或其指定委托机构对贷款申请进行审批，并向借款人发出贷款审批通知书。

5. 签订借款合同

借款人收到贷款审批通知书后，应在规定的时间内与上海公积金管理中心或其指定委托机构签订公积金贷款借款合同。

6. 办理抵押登记

借款人需持贷款合同等相关资料到不动产登记机构办理抵押登记手续，以房产作为贷款的担保。

7. 放款

抵押登记完成后，上海公积金管理中心或其指定委托机构将贷款划入借款人指定的银行账户。

注意事项

需要注意的是，上海公积金贷款50万元以上时，借款人可能需要提供额外的担保，如抵押其他房产或提供连带担保人。