现在房子抵押贷款利率是多少？历史最低

现在房子抵押贷款利率是多少？

截至2023年3月，30年期固定抵押贷款（FRM）的平均利率约为6.26%。而15年期FRM的平均利率约为5.70%。这些利率因贷款人的具体情况、信用评分、贷款金额和贷款期限等因素而异。

历史最低

根据Freddie Mac的数据，30年期FRM的最低平均利率出现在2020年12月17日，为2.65%。而15年期FRM的最低平均利率出现在2021年3月4日，为2.17%。这些创纪录的低利率是由美联储在COVID-19大流行期间采取的宽松货币政策所推动的。

利率影响因素

影响抵押贷款利率的因素包括：

联邦基金利率：美联储设定的短期利率，对所有其他利率产生重大影响。

经济状况：强劲的经济通常会导致利率上升，而疲软的经济会导致利率下降。

通货膨胀：高通货膨胀通常会导致利率上升，以抑制支出。

贷款人风险：具有较高信用评分和较低贷款余额的借款人通常可以获得较低的利率。

贷款类型：可调整利率抵押贷款（ARM）的利率随着市场利率而变化，通常低于FRM的利率。

如何获得低利率

以下是一些获得低抵押贷款利率的技巧：

提高信用评分：较高的信用评分表明您是一个低风险的借款人，因此可以获得较低的利率。

减少债务：较低的债务收入比向贷款人表明您有能力偿还抵押贷款，并可以获得较低的利率。

增加首付：更高的首付金额会降低贷款金额，从而降低贷款人的风险并可能导致较低的利率。

货比三家：与多家贷款人进行比较，以找到提供最佳利率和条款的贷款人。

考虑ARM：ARM的利率通常低于FRM的利率，但您需要了解利率随着市场利率而变化的风险。

当前的抵押贷款利率仍处于历史低位，但可能会随着经济和美联储政策的变化而波动。通过提高信用评分、减少债务和增加首付，您可以获得最低的利率并节省数千美元的利息。