闺蜜找我借10万去买房怎么办？她的钱靠谱吗

闺蜜找我借10万去买房怎么办？

当闺蜜向你借10万买房时，做出明智决定至关重要。以下步骤将指导你评估她的财务状况和做出最佳决定：

评估闺蜜的财务状况

了解闺蜜的财务状况对于评估她的偿还能力至关重要。考虑以下因素：

收入和支出：计算她的总收入和总支出，以评估她的财务状况。确保她的收入足以覆盖生活必需品和还款。

债务：调查她的债务状况，包括信用卡债务、贷款和未付账单。高债务水平可能会降低她的偿还能力。

信用评分：获取她的信用评分，了解她的还款历史和信誉。低信用评分可能表明贷款违约的风险。

储蓄：评估她的储蓄习惯。健康储蓄习惯可以表明她有良好的财务管理能力。

考察买房计划

了解闺蜜的买房计划，以评估其可行性：

首付：确定她为房屋提供的首付金额。较高的首付表明她对购买认真，并降低了贷款违约的风险。

抵押贷款：了解她的抵押贷款条款，包括利率、期限和每月还款额。确保她有能力负担还款。

房屋价值：进行房屋估值，以确定其价值与贷款金额之间的关系。贷款价值比 (LTV) 低于 80% 通常被视为低的风险。

评估偿还能力

计算闺蜜的债务收入比 (DTI)，以评估她的偿还能力。DTI 是每月债务还款额除以每月收入。一般来说，DTI低于 36% 被认为是稳健的。

债务收入比 (DTI)：将其收入与债务还款（包括拟议的抵押贷款）进行比较。DTI 较低表明她有更大的偿还能力。

做出决定

考虑所有因素后，做出决定：

借出：如果你相信闺蜜的财务状况稳健，买房计划可行，并且她的偿还能力强，你可以考虑借出。

拒绝：如果你对她偿还能力有疑问或买房计划存在问题，你可以礼貌地拒绝。

考虑其他选择：你可以探索其他选择，例如共同投资或为她提供担保。

保障措施

如果你决定借出，请采取以下保障措施：

书面协议：起草一份书面协议，概述贷款条款、还款计划和违约后果。

抵押品：考虑要求抵押品作为担保，例如个人财产或共同拥有房屋的一部分。

定期沟通：保持定期沟通，以了解闺蜜的财务状况和还款进度。

闺蜜找你借10万去买房时，评估她的财务状况、买房计划和偿还能力至关重要。通过谨慎评估，你可以做出明智的决定，既帮助你的朋友，又保护你的财务利益。