公积贷款利率最新，每月还款多少钱？

公积金贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行和中国人民保险监督管理委员会共同制定。最新利率于2023年5月公布。

对于普通购买自住房的职工，公积金贷款利率（五年期以上贷款）为3.25%，较上一次公布的利率下调0.15个百分点。

公积金贷款还款计算

公积金贷款每月还款金额的计算公式如下：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^ 还款期数 / ((1 + 月利率)^ 还款期数 - 1)

其中：

贷款本金：贷款时借入的金额；

月利率：公积金贷款利率除以 12；

还款期数：公积金贷款期限（单位为月）。

案例分析

假设小李在2023年6月申请公积金贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为20年。根据上述公式，小李的每月还款额为：

每月还款额 = 1000000 × (3.25% / 12) × (1 + (3.25% / 12))^ (20 × 12) / ((1 + (3.25% / 12))^ (20 × 12) - 1)

经过计算，小李的每月还款额为6074.13元。

影响还款额的因素

公积金贷款每月还款额受以下因素影响：

贷款金额

贷款期限

公积金贷款利率

贷款金额越大，每月还款额越多；贷款期限越长，每月还款额越少；公积金贷款利率越高，每月还款额越多。

因此，在申请公积金贷款时，借款人应根据自身实际情况，合理选择贷款金额、贷款期限和公积金贷款利率。