公积金贷款100万少还多少钱？合法省钱大揭秘

公积金贷款100万少还多少钱？合法省钱大揭秘

公积金贷款是许多购房者青睐的贷款方式，由于其低利率、优惠政策等优点。那么，如果贷款金额为100万，采取各种合理合法的手段，可以少还多少钱呢？本篇文章将详细揭秘公积金贷款省钱秘籍。

延长贷款期限

贷款期限越长，意味着每月还款金额越低。公积金贷款最长可贷30年，相较于商业贷款15-20年的期限，可以有效降低每月还款压力。以贷款100万，利率3.25%，贷款期限20年为例，每月还款约5333元；若延长至30年，每月还款仅约4934元，30年下来可少还约14.36万元。

选择等额本金还款法

公积金贷款提供两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金还款法前期还款压力较大，但利息总额较低。以贷款100万，利率3.25%，贷款期限20年为例，采用等额本息还款方式，总利息约23.23万元；而采用等额本金还款方式，总利息约22.28万元，可少还约9500元利息。

申请公积金贴息

一些地区政府会提供公积金贴息政策，对于符合条件的购房者，政府将补贴一定金额的公积金贷款利息。具体补贴金额和条件因地区而异，可向当地住房公积金管理中心咨询。例如，某地区对首次购房且贷款在100万元以内的公积金贷款，补贴利率1.5%，补贴期限5年。以贷款100万为例，可少还利息约2.25万元。

提取公积金还款

公积金账户中的余额可以提取用于偿还公积金贷款本金。提取金额不超过贷款余额，且需要满足一定条件，如已按期足额偿还贷款一年以上等。通过提取公积金还款，可以减少贷款余额，从而降低利息支出。例如，提取10万元公积金还款，可少还利息约3250元。

提前还款

提前还款可以一次性或分期提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款越多，利息支出越少。但是，公积金贷款提前还款一般需要缴纳一定的手续费。具体手续费标准因地区而异，可向当地住房公积金管理中心咨询。例如，某地区公积金贷款提前还款手续费为0.5%，提前还款10万元，需缴纳手续费500元。

以上介绍的几种合法手段，可以有效减少公积金贷款100万的还款金额。需要注意的是，具体省钱金额因贷款利率、贷款期限等因素而异。在进行贷款决策时，购房者应综合考虑自身经济状况和各省钱手段的成本收益，选择最适合自己的方案。