借100万房子抵押还不上钱？怎么办？

房贷逾期后果

如果未能按时偿还房屋抵押贷款，将会产生以下后果：

晚期费：大多数贷款机构会对逾期付款征收滞纳金。

损害信用评分：抵押贷款逾期会在信用报告中显示，并导致信用评分下降。

启动止赎程序：如果抵押贷款逾期超过一定期限（通常为 90 天），贷款机构可能会启动止赎程序，最终导致失去房屋。

无力偿还抵押贷款的应对措施

如果您发现自己无力偿还抵押贷款，请立即采取以下措施：

1. 联系贷款机构

主动联系您的贷款机构并解释您的情况。他们可能愿意与您合作，制定还款计划或修改贷款条款。

2. 探索贷款修改

贷款修改是一种修改贷款条款以使其更易于管理的过程。这可能包括降低利率、延长贷款期限或减少未偿还本金。

3. 寻求政府援助

政府提供多种计划来帮助抵押贷款困难的屋主。这些计划包括房屋所有权援助基金 (HOPE) 和丧失抵押贷款缓解计划 (HARP)。

4. 考虑短期销售

短期销售是一种将房屋出售给买家的过程，即使房屋的售价比所需偿还的抵押贷款金额低。这可能会帮助您避免止赎，但仍会对您的信用评分产生负面影响。

5. 止赎

止赎是最后的手段，应该尽量避免。止赎程序耗时长、压力大，并且会导致失去房屋。如果您面临止赎，请寻求法律建议并探索所有其他选择。

避免抵押贷款违约的提示

为了避免将来出现抵押贷款违约，请遵循以下提示：

确保您有能力负担抵押贷款还款。

建立一个应急基金以支付意外费用。

及时进行抵押贷款付款。

定期监控您的信用评分。

如果遇到财务困难，请立即联系您的贷款机构。