建行房贷浮动利率怎么改？变固定利率可行吗

建行房贷浮动利率如何更改？

建行的房贷浮动利率是根据LPR（贷款市场报价利率）变化而变化，借款人可以根据利率浮动的情况，选择不同的方法来应对：

1. 主动调息

借款人可以通过建行的官方渠道，如网银、线下网点等，申请调息。调息的频率一般为一年一次，但具体时间需要以建行的规定为准。

2. 自动转换

如果借款人选择自动转换，则建行会在LPR发生调整时，自动将浮动利率转换为对应的固定利率或浮动利率。

变固定利率可行吗？

变固定利率是指将浮动利率转换为固定利率。目前，建行并不提供直接将浮动利率转换为固定利率的服务。

但有以下两种替代方案：

1. 转按揭

借款人可以通过转按揭的方式，将建行的浮动利率房贷转到其他银行的固定利率房贷。这种方式需要借款人重新申请贷款，并承担一定的费用。

2. LPR挂钩型固定利率房贷

建行为符合一定条件的借款人提供LPR挂钩型固定利率房贷，该房贷利率在一定期限内保持固定，到期后根据LPR浮动。这种方式可以保证借款人一定期限内的利率稳定。

注意事项

在选择更改房贷利率方式时，借款人需要注意以下事项：

利率走势判断：如果预计未来利率将继续下降，则可以考虑选择浮动利率，以享受更低的利率。相反，如果预计利率将上升，则可以考虑固定利率或转按揭。

费用：调息和转按揭都可能产生一定的费用，借款人在选择时需要考虑。

还款能力：固定利率虽然可以保证利率稳定，但利率也可能高于浮动利率。借款人在选择时需要考虑自己的还款能力。

查询信用记录：调息和转按揭需要征信查询，如果信用记录不良，可能会影响申请结果。