别人借100万不还怎么用房产证维权？

别人借100万不还怎么用房产证维权？

如果他人借款后拖欠不还，并提供了房产证作为抵押，那么债权人可以采取以下步骤使用房产证维权：

第一步：催告还款

首先，债权人应当向借款人发出催告函，要求其在一定期限内偿还借款。催告函应明确债务金额、欠款原因以及还款期限。

第二步：诉讼保全

如果借款人在催告后仍不还款，债权人可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。法院会查封抵押的房产，以防止借款人转移或变卖房产。

第三步：法院判决

法院会对案件进行审理，并作出判决。如果法院判决债权人胜诉，那么借款人必须按照判决偿还借款。

第四步：执行判决

如果借款人在法院判决后仍然不履行还款义务，债权人可以申请法院强制执行。法院会拍卖抵押的房产，并用拍得的款项偿还债权。

注意事项

为了确保房产证的效力，债权人应当在借款时与借款人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。

债权人应当保留催告函、诉讼材料等相关证据，以证明借款人拖欠事实。

债权人应当及时提起诉讼，并在法院判决后尽快申请执行，以免超过诉讼时效或执行期限。

其他维权方式

除了使用房产证维权外，债权人还可以采取其他方式追讨债务，例如：

申请支付令：债权人可以向法院申请支付令，要求借款人履行支付义务。

扣划银行存款：债权人可以向法院申请扣划借款人在银行的存款。

查封其他财产：债权人可以向法院申请查封借款人的其他财产，例如车辆、股票等。

债权人应根据具体情况选择合适的维权方式，以最大程度地保障自己的合法权益。