工行按揭房如何再贷款？操作步骤及注意事项

工行按揭房再贷款操作步骤及注意事项

申请条件

具有完全民事行为能力

拥有工行按揭贷款且贷款表现良好

有足够的经济收入偿还再贷款

房屋产权清晰且无产权纠纷

操作步骤

1. 咨询贷款

联系工行网点或客服，了解再贷款相关政策和流程。

2. 提交申请

准备所需材料，包括身份证、收入证明、房产证、贷款合同等。

填写再贷款申请表。

3. 审核资料

工行将对申请人资质和材料进行审核。

4. 评估房产

工行将对抵押房产进行评估，确定其价值。

5. 审批贷款

工行根据审核和评估情况，决定是否审批再贷款。

6. 签订合同

贷款获批后，借款人需要与工行签订再贷款合同。

7. 放款

工行将放款至借款人指定账户。

注意事项

利率：工行再贷款利率通常高于首次按揭贷款利率。

贷款期限：再贷款期限一般不超过30年。

贷款额度：工行再贷款额度通常不超过抵押房产评估价值的70%。

还款方式：再贷款通常采用等额本息还款方式。

征信要求：再贷款申请人需要征信良好，无不良信用记录。

房产权属：抵押房产产权必须清晰，没有产权纠纷或其他产权限制。

提前还款：再贷款通常存在提前还款违约金。

保全：再贷款期间，工行有权查看抵押房产的维护情况。

抵押手续：再贷款需要办理抵押登记手续，以保证债权人的权益。