教师贷款30万用公积金二次贷款买房能贷多少？

教师贷款30万用公积金二次贷款买房能贷多少？

教师贷款30万元后，使用公积金进行二次贷款买房，所能贷款的金额取决于以下因素：

可贷款额度

公积金二次贷款的可贷款额度通常为首次公积金贷款额度的80%，因此，需先计算首次公积金贷款额度。

首次公积金贷款额度

首次公积金贷款额度 = 缴存余额 + 缴存月数 月缴存额 贷款利率系数

其中，缴存月数限制为当地公积金管理中心规定，贷款利率系数根据贷款年限的不同而异。

贷款利率系数

贷款利率系数如下：

| 贷款年限 | 贷款利率系数 |

|---|---|

| 1年以内 | 1 |

| 1-5年 | 1.1 |

| 5-10年 | 1.15 |

| 10-15年 | 1.2 |

| 15-20年 | 1.25 |

| 20年以上 | 1.3 |

公积金二次贷款额度

公积金二次贷款额度 = 首次公积金贷款额度 80%

举例

假设教师小王已缴存公积金10年，月缴存额为6000元，贷款年限为10年。已使用公积金贷款30万元购房，则公积金二次贷款额度为：

缴存余额 = 10年 12个月 6000元 = 72万元

贷款利率系数 = 1.15

首次公积金贷款额度 = 72万元 + 10年 6000元 1.15 = 147万元

公积金二次贷款额度 = 147万元 80% = 117.6万元

因此，小王使用公积金二次贷款买房，可贷款117.6万元。

注意事项

需要注意的是，公积金二次贷款的具体贷款条件和额度可能因地区和政策而异，建议咨询当地公积金管理中心进行详细了解。