合肥市房贷利率最新政策速览

一、执行LPR浮动利率

合肥市房贷利率执行贷款市场报价利率（LPR）浮动机制。具体浮动幅度由银行根据自身风险评估和市场状况等因素确定。

二、首套房利率水平

按照央行规定，首套房贷利率应在相应期限LPR基础上上浮20-60个基点。合肥市各银行的首套房贷利率一般在4.1%-5.1%之间浮动。

三、二套房利率水平

二套房贷利率应在相应期限LPR基础上上浮100-120个基点。合肥市各银行的二套房贷利率一般在5.6%-6.6%之间浮动。

四、利率调整周期

LPR利率每5年调整一次。调整后，房贷利率也将相应调整。

五、其他特殊情况利率

1. 房贷利率优惠：部分银行针对首次在该银行贷款的客户、优质客户等特定人群提供一定幅度的利率优惠。

2. 公积金贷款利率：合肥市公积金贷款利率比商贷利率普遍低0.3个百分点。

3. 组合贷款利率：组合贷款是指一部分公积金贷款+一部分商贷。组合贷款利率由公积金贷款利率和商贷利率按一定比例加权平均计算。

六、影响房贷利率的因素

房贷利率受多种因素影响，包括：

宏观经济环境

央行货币政策

银行自身风险偏好

贷款人个人资质

房屋贷款类型

七、获取最新房贷利率信息

最新房贷利率信息可通过以下渠道获取：

银行官网

房地产咨询机构

第三方贷款平台

合肥市住房和城乡建设局官网

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