上海贷款买房需要什么条件才可以贷款？详细概况明细

上海贷款买房资格条件

在上海贷款买房，购房者需符合以下资格条件：

一、个人信用

1. 征信记录良好，无逾期还款记录或仅有少量短期逾期；

2. 信用卡、个人贷款等个人债务情况良好，负债率较低。

二、收入证明

1. 提供稳定且有持续性的收入证明，如工资单、银行流水、纳税申报表等；

2. 收入达到银行规定的贷款额度要求，一般为月收入的2-3倍。

三、房产首付

1. 具有充足的首付款，一般为房价的30%以上；

2. 首付款资金来源合法，如银行存款、公积金、父母赠予等。

四、房产性质

1. 贷款购买的房产为自住型商品房或保障性住房；

2. 房产产权清晰，无抵押或其他债务纠纷。

五、上海户籍或居住证

1. 具有上海户籍；

2. 持有有效期内的上海居住证，且连续缴纳社保或个税满一定年限（一般为12个月或24个月）。

六、其他条件

1. 年龄一般在18-65周岁之间；

2. 身体健康状况良好，有稳定的工作和住所；

3. 提供银行要求的其他材料，如收入证明、房产证、户口本等。

上海贷款买房需要什么条件才可以贷款？详细概况明细

以上为上海贷款买房需要具备的资格条件，不同的银行可能会有略微不同的要求。购房者在贷款前应提前咨询银行，了解具体贷款条件和所需材料，并根据自身情况进行准备。