商铺抵押贷款100万月供多少钱？实操案例和银行政策详解

商铺抵押贷款月供计算

商铺抵押贷款月供金额取决于贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素。以贷款金额为100万元、贷款期限为10年、贷款利率为5%为例，月供金额计算如下：

贷款金额	100万元
贷款期限	10年
贷款利率	5%
月供金额	11,096元

实操案例

小李经营一家服装店，急需资金周转。他将名下的一家商铺抵押给银行，获得了100万元的贷款，贷款期限10年，贷款利率5%。根据上述计算公式，小李的月供金额为11,096元。

银行政策详解

不同银行的商铺抵押贷款政策可能略有差异。一般来说，银行对商铺抵押贷款的评估遵循以下原则：

商铺价值评估：银行会根据商铺的面积、地段、租金收益等因素评估商铺价值，以此作为贷款额度的依据。

贷款成数：商铺抵押贷款的贷款成数一般不超过商铺价值的70%至80%。

贷款期限：商铺抵押贷款的贷款期限一般不超过15年。

贷款利率：商铺抵押贷款的贷款利率一般按照同期同档次贷款基准利率向上浮动一定比例确定。

需要注意的是，商铺抵押贷款需要由借款人提供有效的抵押物、良好的信用记录以及稳定的收入证明。同时，银行还会根据借款人的具体情况对贷款条件进行综合评估。

建议有商铺抵押贷款需求的借款人提前了解各家银行的贷款政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。