房产贷款20万利息大概多少钱？不同贷款方案、还款期限利息各是多少

房产贷款20万利息大概多少钱？

对于20万元的房产贷款，利息金额因贷款方案和还款期限而异。以下表格列出了不同方案和期限下的利息计算：

等额本息还款

|还款期限|年利率|每月利息|总利息|

|---|---|---|---|

|10年|4.9%|904.10元|108,492元|

|15年|4.9%|593.93元|81,949元|

|20年|4.9%|488.29元|72,355元|

|30年|4.9%|407.32元|65,626元|

等额本金还款

|还款期限|年利率|每月利息|总利息|

|---|---|---|---|

|10年|4.9%|940.03元|100,427元|

|15年|4.9%|613.44元|79,773元|

|20年|4.9%|497.80元|70,262元|

|30年|4.9%|417.46元|62,082元|

商业贷款

|还款期限|商业贷款利率|每月利息|总利息|

|---|---|---|---|

|10年|5.88%|1,003.34元|120,399元|

|15年|5.88%|653.72元|90,576元|

|20年|5.88%|535.53元|77,464元|

|30年|5.88%|452.58元|70,873元|

公积金贷款

|还款期限|公积金贷款利率|每月利息|总利息|

|---|---|---|---|

|10年|3.25%|699.58元|83,950元|

|15年|3.25%|462.36元|64,122元|

|20年|3.25%|381.96元|56,074元|

|30年|3.25%|322.76元|50,542元|

影响利息金额的因素

影响房产贷款利息金额的主要因素包括：

贷款金额：贷款金额越大，利息金额也越大。

贷款期限：贷款期限越长，利息金额也越多。

贷款利率：贷款利率越高，利息金额也越多。

还款方式：等额本金还款方式的前期利息金额高于等额本息还款方式，但总利息金额更少。

贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率，因此利息金额也更高。

注意事项

在申请房产贷款时，借款人应注意以下事项：

比较不同银行的贷款利率和还款方案，选择最适合自己的方案。

根据自身还款能力合理选择贷款期限。

准备好必要的贷款材料，如身份证、收入证明、房产证明等。

按时还款，避免逾期造成不良信用记录。