公积金买房贷款公式计算器：详细教程及案例详解

公积金买房贷款公式计算器：详细教程及案例详解

前言

公积金买房贷款是很多首次购房者会选择的贷款方式。相较于商业贷款，公积金贷款的利率通常更低，还款方式更加灵活。

计算器介绍

公积金买房贷款计算器是帮助购房者快速计算贷款额度、月供及还款总额等各项数据的工具。目前市场上有多种公积金买房贷款计算器，各有优劣。建议购房者选择官方发布或信誉良好的计算器工具。

使用教程

以某一公积金买房贷款计算器为例，以下为使用教程：

输入贷款金额：填写拟申请的贷款金额。

选择贷款年限：选择贷款期限，通常最长可贷30年。

输入公积金缴存金额：填写每月缴存公积金的金额。

输入公积金缴存年限：填写已缴存公积金的年限。

选择公积金贷款比例：通常为6成或8成，根据实际情况选择。

点击计算：系统会自动计算出贷款额度、月供、还款总额等数据。

案例详解

假设小明购买一套100万元的房屋，已缴存公积金10年，每月缴存额度为1000元，申请公积金贷款8成，贷款期限为20年。

使用公积金买房贷款计算器输入上述信息后，计算结果如下：

贷款额度：80万元

月供：4,286.53元

还款总额：1,028,767.60元

注意事项

计算结果仅供参考，具体贷款额度、利率及还款方式以贷款机构最终审批为准。

公积金贷款额度受缴存年限、缴存金额、个人信用及房屋价值等因素影响。

购房者应根据自身实际情况，选择合适的贷款方式和还款计划。

申请公积金贷款前，建议咨询相关机构，了解最新政策和利率信息，避免不必要的损失和麻烦。