住房公积金贷款100万利息计算方法？详细步骤详解

住房公积金贷款100万利息计算方法

住房公积金贷款100万，利息的计算方法如下：

1. 确定贷款利率

住房公积金贷款利率分为两档，贷款期限5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限超过5年的年利率为3.25%。

2. 计算月利率

月利率=年利率/12，例如，贷款期限超过5年的月利率为3.25%/12=0.2708%。

3. 计算等额本息还款月供

等额本息还款月供=（借款本金×月利率）×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）

对于100万貸款，还款期限为30年（360个月），每月还款额计算如下：

月供=（1000000×0.2708%）×（1+0.2708%）^360÷（（1+0.2708%）^360-1）=5322.12元

4. 计算利息总额

利息总额=（月供×还款月数）-借款本金

本例中，利息总额为（5322.12×360）-1000000=919559.2元

表格示例

以下表格展示了住房公积金贷款100万元的还款计划：

5322.12

5322.12

5322.12

5322.12

住房公积金贷款100万还款计划

还款月数	还款额	其中本金	其中利息	剩余本金
1	270.80	5051.32	997291.20
2	271.77	5050.35	994572.83
3	272.75	5049.37	991853.07
...	...	...	...	...
360	1000000.00	0.00	0.00