逾期交房违约金怎么算？以日计算还是以月计算？

逾期交房违约金计算方法

逾期交房违约金的计算方式主要分为两种：按日计算和按月计算。

按日计算

按日计算违约金是指以每天为单位计算违约金金额。通常情况下，违约金的金额由购房合同中约定，并以每日固定金额或购房款比例计算。

例如：购房合同约定逾期交房违约金为每日100元，购房款总额为100万元，逾期30天，则需支付的违约金为：100元/天 × 30天 = 3000元。

按月计算

按月计算违约金是指以每月为单位计算违约金金额。与按日计算类似，按月计算的违约金金额通常也由购房合同中约定。

例如：购房合同约定逾期交房违约金为每月1%，购房款总额为100万元，逾期两个月，则需支付的违约金为：1% × 100万元 × 2个月 = 2万元。

影响计算方法的因素

影响逾期交房违约金计算方法的因素主要包括：

1. 购房合同约定

购房合同中通常会明确规定逾期交房违约金的计算方法，是按日计算还是按月计算。

2. 地方法律法规

部分地区的地方法律法规中也可能规定了逾期交房违约金的计算方法，如按日计算还是按月计算。

3. 调解或诉讼结果

在发生逾期交房纠纷时，通过调解或诉讼程序，法院或调解机构可能会根据具体情况确定逾期交房违约金的计算方法。

提示

为了保护自己的合法权益，购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同条款，了解逾期交房违约金的计算方法，避免因不了解违约金条款而造成损失。