停息挂账房贷怎么还清的？如何清偿欠款

停息挂账房贷怎么还清的？

停息挂账房贷是指借款人因特殊困难无法按时偿还房贷，经与银行协商一致，暂缓偿还贷款本息，待借款人恢复还款能力后再继续偿还贷款的一种方式。

停息挂账房贷后，借款人需要向银行提交相关材料，证明自己的特殊困难情况。银行审核通过后，将暂停借款人贷款本息的偿还，并将逾期利息计入贷款本金。在停息挂账期间，借款人不享受贷款利率优惠。

如何清偿欠款？

借款人恢复还款能力后，需要根据以下方式清偿欠款：

1. 延长贷款期限

借款人可以向银行申请延长贷款期限，以降低每月还款额，减轻还款压力。延长后的贷款期限不得超过借款人的法定退休年龄。

2. 分期偿还

借款人可以与银行协商分期偿还欠款，设定一个合理的还款计划。分期偿还时，银行会重新计算贷款利息，并根据借款人的实际情况确定还款期限和还款额度。

3. 一次性还清

如果借款人有足够的资金，也可以选择一次性还清欠款，结清房贷。不过，一次性还清时，银行可能会收取违约金或提前还款手续费。

需要提醒的是，停息挂账房贷并不是免除借款人的还款义务，而是暂缓还款。借款人恢复还款能力后，必须按照约定的方式偿还欠款。否则，银行有权收回抵押物，或采取其他法律手段追讨欠款。