朋友借4万不还能起诉嘛？如何办理房产证续期？

朋友借4万不还能起诉嘛？

朋友之间借钱不还，是否可以起诉，取决于以下几个因素：

借款关系是否合法有效

是否存在证据证明借款事实

诉讼时效是否已过

如果上述三项条件都满足，则可以向法院提起诉讼。建议保留借款凭证（如借条、转账记录等）作为证据，并及时向法院起诉，以免超诉讼时效。

如何办理房产证续期？

房产证续期是指在房产证到期后，向不动产登记机构申请延长房产证有效期限的行为。房产证的有效期限一般为70年，住宅用地使用期限为70年，非住宅用地使用期限为40年或50年。续期手续如下：

1. 准备材料

房产证原件及复印件

身份证原件及复印件

房屋现状照片（由专业评估机构提供）

续期申请表（由不动产登记机构提供）

2. 申请受理

向不动产登记机构提交上述材料并缴纳相关费用。

工作人员会对材料进行审核，符合条件的予以受理。

3. 现场勘查

不动产登记机构将安排工作人员到房屋现场进行勘查，确认房屋现状与申报一致。

4. 续期核发

现场勘查合格后，不动产登记机构将核发新的房产证，并收回原房产证。

新房产证的有效期限为70年，从续期之日起计算。