贷款的种类有哪些？

基于用途的贷款分类

抵押贷款

用于购买或再融资房地产的贷款，以该房地产作为抵押品。主要包括普通住宅抵押贷款、政府支持抵押贷款（如 FHA 贷款和 VA 贷款）以及商业抵押贷款。

商业贷款

专为企业融资而设计的贷款，用于购买设备、支付营运成本或扩大业务。主要包括定期贷款、信用额度和设备融资。

个人贷款

用于个人用途的无抵押贷款，如债务合并、家庭装修或教育费用。通常具有较短的还款期限和较高的利率。

汽车贷款

用于购买新车或二手车的贷款，以该车辆作为抵押品。具有固定的还款期限和利率。

基于还款方式的分类

传统贷款

具有固定利率和按期还款的贷款。每月还款额保持不变，利率在贷款期限内保持稳定。

可调利率贷款（ARM）

利率随市场利率波动的贷款。利率变化可以是基于特定的指数或利率，并且还款额也会相应调整。

气球支付贷款

前期还款额较低，但在贷款期限临近结束时需要支付一笔较大的气球支付额。这笔支付额通常涵盖剩余贷款本金。

基于贷款机构的分类

银行贷款

由商业银行提供的贷款，通常用于抵押贷款、商业贷款和个人贷款。

信用合作社贷款

由信用合作社提供的贷款，仅向其会员开放，通常提供更优惠的利率和费用。

网贷平台贷款

由在线贷款平台提供的贷款，通常具有较短的申请流程和灵活的还款方式。

私人贷款

由个人或私人贷款机构提供的贷款，通常针对具有较差信誉或需要快速资金的借款人。

其他贷款类型

学生贷款

用于支付教育费用的贷款，包括联邦学生贷款和私人学生贷款。

房屋净值信贷额度（HELOC）

抵押贷款的一种，允许借款人根据其房屋净值借贷资金。

反向抵押贷款

专为 62 岁及以上的房主设计的贷款，允许他们以其房屋净值换取每月还款或一次性支付。