公积金房贷利率怎么算？公式详解、最新政策

公积金房贷利率计算公式

公积金房贷利率的计算公式为：

公积金房贷利率 = 公积金基准利率 + 浮动利率

其中：

公积金基准利率：由中央人民银行规定，根据不同的贷款期限浮动

浮动利率：由各公积金管理中心根据当地经济情况和风险水平确定

公积金房贷利率详解

公积金基准利率

公积金基准利率由央行规定，根据贷款期限不同分为：

5年期及以下：2.75%

5年以上：3.1%

浮动利率

浮动利率由各公积金管理中心根据当地经济情况和风险水平确定，一般在0.1%至0.3%之间。

房贷利率计算示例

假设贷款期限为20年，贷款金额为100万元，公积金当地浮动利率为0.2%，则公积金房贷利率计算如下：

公积金房贷利率 = 3.1% + 0.2% = 3.3%

每月还款利息为：

每月还款利息 = 1000000 3.3% / 12 = 2750元

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