公积金贷款30万利息怎么算？

公积金贷款30万利息怎么算？

公积金贷款是指职工使用个人住房公积金账户内的资金向住房公积金管理中心申请的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人每月偿还的本金和利息均为同等金额，因此每月还款额固定不变。公积金贷款30万利息计算公式如下：

每月还款额 = [贷款本金 × （1 + 年利率）^贷款期限 × 年利率] ÷ [（1 + 年利率）^贷款期限 – 1]

其中：

贷款本金：30万

年利率：以当地公积金中心公布的利率为准

贷款期限：按年计算，例如10年、15年、20年

等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金金额固定不变，而利息则随本金的减少而逐渐减少。公积金贷款30万利息计算公式如下：

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 贷款期限

每月应还利息 = （贷款本金 - 已归还本金）× 年利率 ÷ 12

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

影响公积金贷款利息的因素

影响公积金贷款利息的因素包括：

贷款金额：贷款金额越大，利息总额也越大。

贷款期限：贷款期限越长，利息总额也越高。

公积金利率：公积金利率受国家政策和市场因素影响，变化比较稳定。

还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法的利息计算方式不同，前者利息总额高于后者。