广西第三套房贷款政策：门槛高，利率升

门槛升高，利率走高 广西第三套房贷款新规解读

近年来，为抑制房地产市场过热，广西出台多项调控政策。其中，关于第三套房贷款的政策再次收紧，使得购房者的负担进一步加重。

首付比例提高

根据广西新规，购买第三套房的首付比例由之前的30%提高至40%。这意味着，如果购买一套总价100万元的房子，需要支付40万元的首付，比之前多出10万元。

利率上浮

不仅首付比例提高，第三套房的贷款利率也上浮了。新规规定，第三套房的贷款利率将在基准利率的基础上上浮30%。以目前的5年期LPR 4.3%为例，第三套房的贷款利率将达到5.62%，比二套房的利率高出0.52个百分点。

严查首付来源

为了防止首付来源于违规或不合法渠道，广西监管部门加强了首付来源审查。购房者需要提供详实的资金证明，如银行流水、工资收入证明等，以证明首付资金的合法性。

其他限制性措施

除了上述主要政策外，广西还出台了一些其他限制性措施，包括缩短贷款期限、限制贷款额度等。这些措施进一步提高了购房者的门槛，抑制了购房需求。

对市场的潜在影响

广西第三套房贷款新规的出台，将对房地产市场产生重大影响。首付提高和利率上浮将增加购房者的成本，降低购房意愿。此外，严查首付来源和限制性措施也会对炒房和恶意投机行为产生抑制作用。

总体来看，广西第三套房贷款新规旨在抑制房地产市场过热，维护市场稳定。虽然新规对购房者来说门槛更高，但也有利于促进房地产市场的健康发展。