银行利率计算公式算月供？三种方法详解

银行利率计算公式算月供：三种方法详解

银行利率计算公式用于计算贷款的月度还款金额（月供）。有三种主要方法可以利用该公式进行计算，具体如下：

等额本金法

该方法将贷款本金平均分配到每个还款期内。利息按剩余本金计算。

公式：

月供 = 本金 [利率 (1 + 利率)^还款期] / [(1 + 利率)^还款期 - 1]

优点：

本金偿还速度快，利息逐期减少

总利息支出较低

缺点：

前期月供较高

等额本息法

该方法将每个还款期内的本金和利息保持不变。

公式：

月供 = 贷款总额 [利率 (1 + 利率)^还款期] / [(1 + 利率)^还款期 - 1]

优点：

月供固定，易于预算

利息支出逐期固定

缺点：

本金偿还速度慢，利息逐期增加

总利息支出较高

递增本息法

该方法递增每个还款期内的本金和利息。

公式：

第i期月供 = 贷款总额 [(利率 + 递增率)^i (1 + 利率 + 递增率)^还款期] / [(1 + 利率 + 递增率)^还款期 - 1]

其中，递增率表示每个还款期本息增加的百分比。

优点：

前期月供较低，适合资金紧张的借款人

可灵活调整递增率，满足不同需求

缺点：

后期月供大幅增加，可能带来财务压力

总利息支出较高