按揭住房抵押贷款：申请条件有哪些？

按揭住房抵押贷款申请条件

按揭住房抵押贷款是一种由借款人将房产作为抵押物，从银行或贷款机构取得资金，用于购买住房的贷款方式。申请按揭住房抵押贷款，需要满足以下条件：

个人条件

1. 具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间。

2. 有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

3. 个人信用良好，无严重不良信用记录。

房屋条件

1. 贷款购买的房屋为合法、合规的商品房。

2. 房屋产权清晰，无纠纷或产权瑕疵。

3. 房屋评估价值达到贷款金额一定比例，一般不低于70%。

抵押条件

1. 借款人需要提供房产作为抵押物，抵押物一般为贷款购买的房屋。

2. 抵押物需要办理抵押登记手续，并由银行或贷款机构保存抵押权证书。

贷款条件

1. 贷款金额一般不超过房屋评估价值的70%至90%。

2. 贷款期限一般为5年至30年，贷款利率根据借款人资信、贷款期限等因素确定。

3. 贷款需要缴纳首付款，首付款比例一般不低于20%至30%。

其他条件

1. 提供收入证明、个人征信报告等相关资料，证明个人还款能力。

2. 提供房屋买卖合同、产权证明、土地证等房屋相关证明。

3. 支付相关费用，如贷款手续费、抵押登记费、评估费等。

满足上述条件后，借款人即可向银行或贷款机构提出按揭住房抵押贷款申请，等待贷款审批。贷款审批通过后，借款人与银行或贷款机构签订贷款合同，并办理相关手续，即可获得贷款资金。