西安市公积金贷款公式：计算方法与详细说明

西安市公积金贷款公式

计算方法

西安市公积金贷款公式为：

贷款额度 = 实际房价 × 贷款成数 × 公积金贷款额度比例

其中：

实际房价：购房合同中约定的房屋总价

贷款成数：公积金贷款最高可贷比例，西安市执行首套房最高70%，二套房最高60%

公积金贷款额度比例：职工公积金账户余额与住房公积金缴存基数的倍数

详细说明

1. 实际房价

实际房价是指购房合同中约定的房屋总价，包括房屋本身的售价以及相关税费。

2. 贷款成数

贷款成数是指公积金贷款金额占实际房价的比例，西安市执行首套房最高70%，二套房最高60%。

3. 公积金贷款额度比例

公积金贷款额度比例是指职工公积金账户余额与住房公积金缴存基数的倍数。西安市执行如下：

住房公积金账户余额为缴存基数的0-6倍：贷款额度比例为20%

住房公积金账户余额为缴存基数的6-12倍：贷款额度比例为30%

住房公积金账户余额为缴存基数的12-18倍：贷款额度比例为40%

住房公积金账户余额为缴存基数的18倍以上：贷款额度比例为50%

公式示例

假设：

实际房价：100万元

贷款成数：首套房70%

公积金账户余额为缴存基数的12倍

则：

贷款额度 = 100万元 × 70% × 30% = 21万元

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