贵阳市公积金贷款公式究竟怎么计算？

贵阳公积金贷款公式详解

贵阳公积金贷款是贵阳市住房公积金管理中心向符合条件的职工及其家庭发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

贷款额度计算

贷款额度计算公式为：贷款额度 = (公积金余额 + 每月正常缴存额 贷款期限) 贷款成数

其中：

公积金余额：是指职工申请贷款时公积金账户内的余额。

每月正常缴存额：是指职工每月缴存的公积金金额，不包括补充缴存和提取部分。

贷款期限：是指职工申请贷款的年限，最长期限为30年。

贷款成数：是指公积金贷款金额与所购住房价值的比例，最高可达8成。

还款方式计算

贵阳公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款

等额本息还款的公式如下：每月还款额 = (贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限) / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)

等额本金还款

等额本金还款的公式如下：第n个月还款额 = 贷款本金 (贷款利率 - (贷款利率 (n - 1) / 贷款期限)) + 贷款本金 (贷款利率 (n - 1) / 贷款期限)

贷款利率

贵阳公积金贷款的贷款利率根据不同职工的贷款期限和还款方式而有所不同。具体利率请参考贵阳市住房公积金管理中心的最新规定。

注意要点

办理贵阳公积金贷款需要满足以下条件：

具有贵阳市户籍或在贵阳市工作、缴纳公积金满一年。

具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

所购住房符合公积金贷款规定。

贵阳公积金贷款的公式和计算方式并不复杂。职工在办理贷款前应仔细了解贷款条件、贷款额度、贷款利率和还款方式等信息，选择最适合自己的贷款方案。