贷款100万买房要还多少本金？详细解读分期还款计划

贷款100万买房要还多少本金？

贷款100万买房，要归还的本金为100万。本金是借款人从贷款机构借到的原始金额，不包括利息。

分期还款计划

分期还款计划是贷款机构制定的，规定了借款人每月需要偿还多少本金和利息。还款计划通常包含以下信息：

- 贷款金额（本金）

- 利率

- 贷款期限（年数）

- 还款额

- 还款频率

还款额计算

还款额是借款人每月需要偿还的本金和利息的总额。可以使用以下公式计算：

P = (r P (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)

其中：

- P 为还款额

- r 为每月利率（年利率 / 12）

- P 为贷款本金

- n 为贷款期限（按月份计算）

还款计划表

下表展示了贷款100万，利率为5%，贷款期限为30年的分期还款计划：

| 期次 | 本金 | 利息 | 还款额 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 2,778.55 | 4,166.45 | 6,945.00 | 997,221.45 |

| 2 | 2,783.07 | 4,161.93 | 6,945.00 | 994,438.38 |

| 3 | 2,787.60 | 4,157.40 | 6,945.00 | 991,650.78 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 360 | 2,998.13 | 2.87 | 2,998.13 | 0.00 |

如表所示，在贷款期限内，总共需要偿还的本金为100万，总利息支出为571,530.96。