上海买房贷款500万首付最低需要多少？

上海买房贷款500万首付最低需要多少？

在上海购买房产，首付比例取决于借款人的资格和房屋类型。对于贷款500万元的情况，最低首付比例如下：

首套房

对于购买首套房的借款人，贷款500万元的最低首付比例为35%，即175万元。首套房的定义为借款人名下无任何住房且首次申请住房贷款。

二套房

对于购买二套房的借款人，贷款500万元的最低首付比例为40%，即200万元。二套房的定义为借款人名下已有1套住房且再次申请住房贷款。

三套房

对于购买三套房的借款人，不得申请商业贷款，只能申请公积金贷款。公积金贷款的最低首付比例为50%，即250万元。

注意事项

需要注意的是，以上最低首付比例仅适用于一般情况。对于以下情况，首付比例可能更高：

借款人信用记录不良

借款人收入不稳定

房屋位于热门地区或学区

房屋面积较小或房龄较老

同时，借款人在申请贷款时还需支付以下费用：

贷款评估费

律师费

抵押登记费

其他杂费

因此，借款人在购买房产前，应仔细计算首付金额和相关费用，确保有足够的资金支付。