买房选本息还是本金？详尽利弊对比

买房选本息还是本金

在贷款买房时，选择本息还是本金还款方式是一个重要的决定，不同的还款方式会对还款总额、每月还款额和贷款期限产生不同影响。

本息还款

本息还款是指每月还款额中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付贷款利息。这种还款方式的特点是：

每月还款额固定，不会随着本金减少而变化。

前期利息较多，后期利息较少。

总体还款额高于本金还款。

本息还款适用于经济能力较强、希望提前还清贷款的借款人。

本金还款

本金还款是指每月还款额中大部分用于偿还贷款本金，小部分用于支付贷款利息。这种还款方式的特点是：

前期还款额较高，后期还款额较低。

前期利息较少，后期利息较多。

总体还款额低于本息还款。

本金还款适用于经济能力较弱、希望减轻前期还款压力的借款人。

利弊对比

本息还款和本金还款的利弊对比

还款方式	优点	缺点
本息还款	每月还款额固定	前期利息较多
	提前还清贷款	总体还款额高于本金还款
	适用于经济能力较强的借款人
本金还款	前期还款额较低	前期利息较少
	减轻前期还款压力	总体还款额低于本息还款
	适用于经济能力较弱的借款人

选择建议

选择本息还是本金还款方式，需要根据自己的经济能力、还款意愿和贷款期限等因素综合考虑。如果经济能力较强，希望提前还清贷款，可以选择本息还款。如果经济能力较弱，希望减轻前期还款压力，可以选择本金还款。具体情况还应咨询银行等专业机构，根据自己的实际情况做出最适合自己的选择。