房贷退税选择申报方式？如何做最省力

房贷退税申报方式选择

房贷退税是个人所得税专项附加扣除项目，可以减轻纳税人负担。在选择申报方式时，可以根据个人情况和申报便利性进行选择。

年度汇算清缴

年度汇算清缴是在每个纳税年度结束后，纳税人根据全年收入、扣除、应纳税额等信息进行综合计算，多退少补。年度汇算清缴一般在次年3月1日至6月30日期间进行，纳税人可以登录个人所得税APP或网站进行申报。

每月预扣预缴

每月预扣预缴是在每个月发放工资时，由单位代扣代缴个人所得税，并在年终汇算清缴时进行多退少补。预扣预缴时，纳税人需要提前向单位提供房贷利息凭证，单位会根据凭证金额计算扣减额，并在每月发放工资时扣除。这种方式不需要纳税人主动申报，相对省力。

哪种方式更省力？

选择更省力的申报方式，需要综合考虑以下因素：

房贷利息金额：房贷利息金额高，通过每月预扣预缴可以更早享受到退税优惠。

个人税负情况：个人税负较重，通过年度汇算清缴可以一次性退回更多税款。

申报便利性：每月预扣预缴不需要纳税人主动申报，相对更省力；年度汇算清缴需要纳税人自行准备材料和计算退税额，相对更麻烦。

一般来说，房贷利息金额较高且个人税负较重的纳税人，选择年度汇算清缴可以更省力；房贷利息金额较低且个人税负较轻的纳税人，选择每月预扣预缴可以更省力。

温馨提示

在选择房贷退税申报方式时，纳税人还需注意以下事项：

个人住房贷款利息扣除标准为每年100万元以内部分。

纳税人只能选择一种申报方式，不能同时享受两种方式的退税优惠。

房贷利息凭证需要由贷款机构出具，应包含借款人姓名、贷款金额、贷款期限、借款利息等信息。