借15万不还如何有法巧取房产证？

借15万不还如何有法巧取房产证？

借款人借款后不履行还款义务，债权人可以通过法律途径追索债务，但直接取得借款人房产证的可能性较小。不过，存在某些法定情形下，债权人可以通过特定程序取得借款人房产证。具体情况如下：

强制执行法定程序

根据《民法典》第五百七十九条规定，债务人不履行金钱债务的，债权人可以请求人民法院强制执行。在强制执行程序中，人民法院可以查封、扣押、冻结债务人的财产，拍卖所得价款优先用于清偿债务。

如果债务人名下有房产，债权人可以向法院申请拍卖房产以清偿债务。执行过程中，法院会依法办理过户手续，将房产证转移到买受人名下。

实现抵押权

如果债务人在借款时将其房产抵押给债权人，一旦债务人不履行还款义务，债权人可以要求实现抵押权。具体操作如下：

1. 通知处分：债权人应向抵押人（借款人）发出处分通知，要求其在指定期限内履行债务或提供担保。

2. 申请拍卖：若债务人在收到处分通知后仍未履行债务，债权人可以向法院申请拍卖抵押房产。

3. 拍卖所得分配：拍卖所得价款将优先用于清偿债务本息，剩余部分发还给抵押人。

取得生效判决

债权人通过诉讼取得生效判决后，若债务人拒不执行，债权人可以向法院申请强制执行。法院将根据执行程序查封、扣押、冻结债务人的财产，包括房产。此后，法院可依法办理过户手续，将房产证转移到债权人名下。

总之，借15万不还如何有法巧取房产证？这是一个复杂的法律问题，需要根据具体案情和法律规定进行判断。债权人应通过合法途径追索债务，避免采取违法手段。