买房贷款100万每个月还多少本金？全额能付清吗

100 万房贷每月还多少本金？

假设你申请了 100 万元的房贷，按照 30 年的贷款期限，以年利率 5% 计算，每月需要还款 5,573 元。其中，本金部分为 1,538 元，利息部分为 4,035 元。

全额还款期

如果你选择全额还款，即在贷款期限内一次性还清所有本息，则需要支付的利息会比等额本息还款少很多。具体计算方式如下：

全额还款利息 = 本金 年利率 贷款期限

假设贷款期限仍为 30 年，则全额还款利息为：

1,000,000 0.05 30 = 1,500,000 元

因此，全额还款需要支付的总利息为 150 万元，远低于等额本息还款下的 183 万元。

能否全额付清？

是否能够全额付清房贷取决于你的财务状况和还款能力。如果你有足够的积蓄或其他收入来源，可以考虑全额还清房贷，以节省利息支出。

然而，如果你的财务状况较差，全额还清房贷可能会带来较大的还款压力。在这种情况下，建议选择等额本息还款方式，每月还款负担较轻，可以减轻财务压力。

影响还款额的因素

除了贷款金额和期限外，还有以下因素会影响每月还款额：

年利率：年利率越高，每月还款额也越高。

贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，但支付的利息总额也越高。

还款方式：等额本息还款和等额本金还款方式每月还款额不同。

是否有提前还款计划：提前还款可以减少利息支出，缩短还款周期。

每月还多少本金取决于你的贷款金额、期限、年利率和还款方式。全额还款可以节省利息支出，但需要较强的财务能力。在选择还款方式时，应根据自己的实际情况综合考虑，以确保既能满足还款需求，又能减轻财务压力。