老公借15万贷款买房怎么办理房产证手续？如何办证全流程指南

老公借15万贷款买房怎么办理房产证手续？

如何办理房产证全流程指南

条件准备

购房合同

身份证

户口本

结婚证（或离婚证）

贷款合同

首付款发票或收据

房产评估报告

房屋测绘报告

办理流程

1. 抵押登记

携带相关资料到不动产登记中心或委托律师办理抵押登记手续。

登记完成，取得他项权证。

2. 支付税费

根据评估值缴纳契税、印花税、增值税（二手房）等税费。

3. 房产测量

聘请有资质的测绘单位进行房产测量，出具房屋测绘报告。

4. 申请房产证

携带相关资料，到不动产登记中心提交申请。

资料受理后，领取受理凭证。

5. 审核和发证

不动产登记中心对资料进行审核，无误后将发放房产证。

注意事项

1. 夫妻共同贷款买房，房产证上需登记夫妻共同所有。

2. 如果借款人年龄超过65岁，需提供年龄证明，并由监护人陪同办理。

3. 贷款已还清后，需要到不动产登记中心办理房屋产权解除抵押登记手续。

4. 房产证一旦遗失，需及时向不动产登记中心申报，并按规定程序办理补证。

5. 办理房产证的过程中，涉及的税费金额因地区而异，建议提前咨询相关部门。