贷款100万买房5年还完每月供多少？最详细说明

每月还款额计算方式

要计算贷款100万买房5年还完每月的还款额，可以使用以下公式：

每月还款额=（贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款年限）/（（1+月利率）^还款年限-1）

其中：

每月还款额：每月需要还的金额

贷款金额：借贷的100万元

月利率：贷款利率除以12（例如，年利率4.9%，月利率为4.9%÷12=0.4083%）

还款年限：5年，即60个月

数值计算

根据公式，我们可以代入具体数值计算每月的还款额：

每月还款额=（1000000×0.004083×（1+0.004083）^60）/（（1+0.004083）^60-1）

≈19719.04元

因此，贷款100万买房5年还完，每月的还款额约为19719.04元。

其他因素的影响

除了还款年限外，还有其他因素会影响每月的还款额，包括：

贷款利率：利率越高，每月还款额越高

首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，每月还款额也越低

还款方式：等额本息还款和等额本金还款方式的每月还款额不同，前者前期利息较多，每月还款额较高，后者前期本金较多，每月还款额较低

注意事项

在实际申请贷款时，还需要考虑：

贷款审批：贷款机构会根据借款人的信用状况、收入和还款能力等因素进行审批，并不一定能获得100万元的贷款额度

贷款费用：除了每月还款额外，还需要支付贷款手续费、评估费、保险费等费用

提前还款：如果提前还款，可能需要支付违约金或手续费

因此，在申请贷款前，应仔细考虑自己的经济状况和还款能力，选择合适的贷款产品，避免过度负债。