现贷派费用：你需要知道的一切

现贷派费用概述

现贷派费用是指在房地产交易中向贷款人支付的各种费用。这些费用涵盖了贷款处理、核实和服务等各个方面的费用。

原始费用

申请费

这是申请贷款时向贷款人支付的一笔费用，用来覆盖贷款审批的基本成本。

评估费

贷款人要求专业评估师检查抵押品物业的价值，评估费就是为此支付的费用。

标题搜索和保险

标题搜索确保抵押品没有留置权或其他产权负担。标题保险为贷款人在贷款还清之前保护其对抵押品的权益。

贷款费用

利息

这是借款人向贷款人支付的借款成本，通常按照年利率计算。

点数

点数是贷款金额百分比的一笔预付费用，以降低利率。每 1 点等于贷款金额的 1%。

贷款发起费

这是对贷款处理和核实的费用，包括处理文件、评估信用和核实收入等。

持续性费用

财产税

这些是每年向地方政府支付的税费，用于资助当地服务。财产税通常由贷款人代收，然后转交给政府。

房屋保险

这是保护抵押品物业免受损失或损坏的保险。贷款人通常要求贷款人在贷款期间购买房屋保险。

私人抵押保险（PMI）

当借款人的首付额低于贷款金额的 20% 时，他们需要支付 PMI。PMI 保护贷款人免受借款人违约的风险。

选择贷款人

在选择贷款人时，比较现贷派费用非常重要。不同的贷款人提供的费用可能有所不同，因此可以货比三家找到最适合需要的贷款。

现贷派费用是房地产交易的重要组成部分。了解这些费用至关重要，这样借款人才能为其贷款做出明智的决定。通过比较不同贷款人的费用，借款人可以找到最符合他们财务目标和预算的贷款。