等额本金还款法
等额本金还款法是一种贷款还款方式,其特点是每月还款额中的本金部分相等,而利息部分逐月递减。在这种还款方式下,贷款的总利息支出比等额本息还款法要少,但月供前期较高,后期较低。
等额本金月供计算公式
等额本金月供的计算公式为:
月供 = (贷款本金 × 年利率 / 12 × (1 + 年利率 / 12)^贷款年数) / ((1 + 年利率 / 12)^贷款年数 - 1)
其中:
贷款本金:200,000元
年利率:假设为5%
贷款年数:15年
计算结果
将上述数据代入公式,可计算出等额本金月供为:
月供 = (200,000 × 5% / 12 × (1 + 5% / 12)^15) / ((1 + 5% / 12)^15 - 1)
月供 = 2,105.80元
每月还款构成
在等额本金还款法的每月还款额中,本金和利息的构成情况如下:
每月还款 = 本金部分 + 利息部分
随着时间的推移,每月还款中的本金部分逐月增加,而利息部分逐月减少。
利息支出对比
与等额本息还款法相比,等额本金还款法的总利息支出较少。这是因为在等额本息还款法中,每月还款额中本金部分较少,而利息部分较多。
具体来说,对于本例中贷款20万十五年,采用等额本金还款法,总利息支出为184,425.80元,而采用等额本息还款法,总利息支出为210,000元。
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