沈阳房贷退税是怎么回事？应退未按时到账怎么办

沈阳房贷退税是怎么回事？

沈阳房贷退税是指针对沈阳市购买首套或二套普通住宅且符合一定条件的个人，对其所缴纳的房贷利息部分给予财政补贴。退税标准为首套房最高可退还贷款利息的10%，二套房最高可退还贷款利息的5%，每年最高退税额度为12000元。

退税申请条件

要申请沈阳房贷退税，需要满足以下条件：

在沈阳市购买首套或二套普通住宅

借款人具有沈阳市户籍或在沈阳市缴纳个人所得税满5年

贷款购买的房屋为商品房或二手房

贷款期限为10年以上

借款人未享受过其他住房补贴或优惠政策

退税申请流程

满足条件的个人可以通过以下步骤申请沈阳房贷退税：

登录沈阳市住房保障网（http://zfj.shenyang.gov.cn/）

点击“网上办事”→“房屋保障”→“个人住房贷款利息补贴”

按照提示填写申请信息并上传相关资料（如购房合同、贷款合同等）

提交申请后，等待审核

应退未按时到账怎么办

如果符合退税条件且已按时提交申请，但应退税款迟迟未到账，可以采取以下措施：

首先检查自己是否满足所有退税条件，是否按要求提供了所有资料

如果资料无误，可致电沈阳市住房保障管理中心（024-22839900）咨询

也可到沈阳市住房保障管理中心现场查询或申请复核

其他注意事项

房贷退税仅针对个人住房贷款利息，不包括本金

退税标准和每年最高退税额度可能会根据政策调整而变化

个人应及时关注相关政策动态，并按规定申请退税

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