建设期贷款利息如何计算公式、方式、案例说明

建設期貸款利息計算公式

建設期貸款利息的計算公式為：

利息 = 貸款金額 x 利率 x 建設期天數 / 360

其中：

貸款金額：貸款的總金額

利率：建設期貸款的年利率

建設期天數：從貸款發放之日起到項目竣工之日的實際天數

360：金融業計算利息的基數天數

計算方式

按月計息：將建設期天數按月計算，並將利率換算為月利率。

逐日計息：將建設期天數按實際天數計算，並將利率換算為日利率。

逐日計息的方式更為精確，但按月計息更為常見，並且在計算上也更為方便。

案例說明

假設一筆建設期貸款的相關資料如下：

貸款金額：1,000萬元

利率：5%

建設期：240天

按月計息

月利率：5% / 12 = 0.4167%

利息 = 1,000萬元 x 0.4167% x 8個月 / 360 = 8,333元

逐日計息

日利率：5% / 360 = 0.0139%

利息 = 1,000萬元 x 0.0139% x 240天 = 33,360元

可以看出，逐日計息的利息計算結果較按月計息為多，因為逐日計息考慮到了實際天數，而按月計息則將建設期天數按月計算，會導致利息計算結果偏少。