借钱50万不还如何办理房产证？无力偿还贷款该怎么办？

借钱50万不还如何办理房产证？

借钱50万不还想要办理房产证是不可能的。根据《民法典》规定，房屋产权证是房屋所有人对其房屋所有权的唯一合法凭证，只有合法取得房屋产权的人才能办理房产证。如果借钱不还，房屋产权属于出借人，借款人无权办理房产证。

无力偿还贷款该怎么办？

无力偿还贷款时，借款人应采取以下措施：

1. 积极沟通，协商还款方案

及时与贷款机构联系，说明自己的实际情况，争取协商分期还款或延长还款期限等方式，缓解还款压力。

2. 寻求外援，变现资产

向亲友、同事等寻求经济援助，或者考虑变卖闲置资产，如房产、汽车等，筹集资金还款。

3. 申请贷款展期或减免

向贷款机构申请贷款展期或减免利息。但需要注意，展期或减免会影响个人信用记录，今后贷款可能会受到影响。

4. 依法申请债务重组

如果借款人无法通过协商或其他方式解决债务问题，可以向法院申请债务重组。法院将根据借款人的实际情况，对债务进行重组，以帮助借款人摆脱困境。

办理房产证所需的材料

在拥有房屋产权的情况下，办理房产证所需材料包括：

- 房屋所有权证书

- 房屋买卖合同

- 土地使用权证

- 个人身份证

- 户口簿

- 《商品房买卖合同》

- 《房屋所有权转移登记申请书》

- 《房屋所有权转移登记受理回执》

- 填写的《房屋转移登记申请表》

- 缴纳的契税发票

- 其他相关材料（如委托书、授权书等）

具体材料清单以当地不动产登记部门要求为准。