按揭贷款保证金规定：如何计算、支付和避免

按揭贷款保证金：定义和意义

按揭贷款保证金是一种由借款人在获得贷款时缴纳的预付款，通常为贷款金额的20%至30%。它起着抵押品的作用，保护贷款机构免受借款人违约的损失。

计算按揭贷款保证金

要计算按揭贷款保证金，请执行以下步骤：

1. 确定贷款金额：这是您向贷款机构借入的金额。

2. 计算保证金百分比：这是您需要缴纳的保证金百分比。它因贷款类型和贷款机构而异。

3. 乘以贷款金额：将贷款金额乘以保证金百分比，得出您需要缴纳的保证金金额。

示例：

如果您获得 200,000 美元的贷款，并且保证金百分比为 20%，那么您的保证金将为：

200,000 美元 x 20% = 40,000 美元

支付按揭贷款保证金

在贷款批准后，您需要支付保证金。可以通过以下方式支付：

1. 现金：直接向贷款机构支付现金。

2. 借款：使用从其他来源借入的资金缴纳保证金。

3. 赠与：要求亲戚或朋友提供赠与，以支付保证金。

避免按揭贷款保证金

虽然缴纳按揭贷款保证金是获得贷款的常见要求，但也有办法避免它：

1. 联邦住房管理局（FHA）贷款：这些贷款允许借款人以低至 3.5% 的首付购买房屋。

2. 退伍军人事务部（VA）贷款：这些贷款适用于合格的退伍军人和現役军人，并不要求首付。

3. 首付援助计划：许多州和地方政府提供首付援助计划，以帮助低收入家庭购买房屋。

按揭贷款保证金对于保护贷款机构免受违约损失至关重要。然而，通过了解您的选择并考虑避免它的方法，您可以在获得抵押贷款时降低成本。