贷款500万月供多少元利息一年？按揭、公积金利率、还款方式详解

贷款500万元月供多少元利息一年？

贷款500万元，实际到手金额为495万元（商业贷款）。以商业贷款利率4.9%、公积金贷款利率3.25%为例，采用等额本息方式还款（30年期），月供及一年利息如下：

贷款类型	月供（元）	一年利息（元）
商业贷款	26,841.03	160,892.36
公积金贷款	20,833.33	124,999.96

按揭贷款

按揭贷款是指借款人以购买的房屋作为抵押，向贷款机构申请贷款，用来支付房价的一种贷款方式。按揭贷款的利率一般低于其他商业贷款，但贷款额度和期限可能有更高的要求。

公积金贷款

公积金贷款是指职工及其家庭成员利用住房公积金账户内的资金向住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻修或大修符合规定条件的住宅的贷款方式。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，但申请资格仅限于缴纳住房公积金的职工。

还款方式

贷款的还款方式主要有两种，等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额相同的还款方式，前期利息较多，本金较少；等额本金是指每月还款额中的本金部分相同，利息部分逐渐减少的还款方式。

等额本息的优点：还款压力相对较小，利息支出较多。

等额本金的优点：利息支出较少，提前还款更划算。

具体选择哪种还款方式，需要根据个人实际情况和还款能力综合考虑。